Reparaciones

Reducir el consumo de energía convencional de las instalaciones de calefacción, climatización y producción de agua caliente sanitaria. Ésta es una de las patas del nuevo Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE), que entró en vigor el 1 de marzo. La norma llega con cambios que afectan tanto a viviendas de nueva construcción como a viviendas ya existentes, el verdadero hueso de la eficiencia energética residencial. Por eso, una de las novedades es la obligación de realizar una inspección periódica de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas que tengan más de 15 años, que es casi todo el parque residencial.

En los próximos años, la mayoría de los edificios tendrán que pasar una inspección completa de toda la instalación (calderas, aislamiento, regulación, contadores, etcétera), de acuerdo con el calendario que establezca cada comunidad autónoma en función de su potencia, tipo de combustible y antigüedad. "El objetivo no es sancionar, sino informar y asesorar a la comunidad de vecinos sobre las mejoras que pueden realizar en su instalación", señala Pedro Prieto, jefe del departamento doméstico y edificios del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE).

Así, un profesional independiente diagnosticará el estado de la instalación de calefacción y agua caliente sanitaria e informará sobre las medidas a tomar, tanto desde el punto de vista del uso (horarios de funcionamiento o temperaturas de confort más adecuadas), como de las reformas (cambiar la caldera por otra de mejor rendimiento, mejorar el aislamiento de las tuberías, instalar la energía solar, etcétera). Además de esta inspección, las calderas individuales también tendrán que someterse periódicamente (cada dos, cuatro o cinco años) a una inspección.

Y algunos propietarios tendrán que empezar a pensar en cambiarla, puesto que quedarán prohibidas las de tipo atmosférico y las que llevan marcado de una estrella a partir de enero de 2010; y de dos estrellas, a partir de 2012, señala Luis Jiménez, director del Gabinete Técnico del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid. Las de carbón desaparecerán en enero de 2012.

Cambios que tratan de conseguir un menor consumo de energía, ya que las instalaciones térmicas de calefacción, climatización y producción de agua caliente sanitaria consumen de media entre el 60% y el 70% de la energía total demandada por los edificios. Pero esto tiene un coste. Y por eso, el Plan de Acción de Ahorro y Eficiencia Energética 2008-2012 contiene una ayuda económica que cubre el 75% del coste de la inspección por un agente autorizado, siempre y cuando se realicen total o parcialmente las medidas propuestas. Además, para la ejecución de las mejoras hay otro apoyo económico de entre el 22% y el 35% del coste de la medida según los casos.

Las viviendas de obra nueva finalizadas en los próximos meses (las que tengan licencia posterior al 1 de marzo) ya incorporarán los cambios del nuevo reglamento, que obliga a que las instalaciones se diseñen, ejecuten, mantengan y utilicen de formaque reduzcan el consumo de energía convencional (eléctrica, gas...), provocando así una menor emisión de gases de efecto invernadero, señala Jiménez.

Además, todas las calderas individuales en edificios nuevos (excepto chalés) deben evacuar a la cubierta y no a las fachadas o a patios de ventilación. Y deben llevar a cabo un programa de gestión energética, que "consiste en llevar una contabilización de lo que consumen y compararlo año a año para ver las desviaciones. También fijar un horario de funcionamiento de la instalación de calefacción y agua caliente sanitaria y fijar unas temperaturas a mantener en las viviendas", señala Prieto.

Cuando en un edificio ya construido se lleve a cabo una reforma o cambio de las instalaciones, también debe adaptarse a la norma. Así, tienen que evacuar a la cubierta ?si disponen de chimenea adecuada?. Y, cuando pasen la inspección, deberán adoptar el programa de gestión energética, que será una de las recomendaciones.

No más de 23 grados centígrados en casa

El Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE) obliga a que la calidad térmica del ambiente se mantenga entre unos valores con el fin de garantizar un ambiente confortable. En invierno, la temperatura debe estar entre 21 y 23 grados centígrados, con una humedad relativa de entre el 40% y 50%. En verano, la temperatura ha de oscilar entre 23 y 25, con una humedad de entre el 45% y 60%.

"En este intervalo de temperaturas se combina tanto el ahorro de energía como las mejores condiciones de confort. Es decir, la mayor parte de las personas se encuentran confortables dentro de estos rangos", dice el instituto IDAE. "Una temperatura, por ejemplo, de 28 grados centígrados no sólo supone un despilfarro, sino que produce disconfort y es perjudicial para la salud, debido al salto de temperatura entre el interior de la vivienda y el exterior", señala Pedro Prieto, del IDAE. Es una obligación. Aunque nadie comprueba la temperatura del propietario en su casa.