Decoración

De local a 'loft' para vivir - Foto: El País

El cambio sólo es posible si lo permite el plan de ordenación urbana

Tengo un local comercial en Arganzuela que quiero transformar en vivienda tipo loft para posteriormente venderlo.

¿Qué trámites debo seguir en el Ayuntamiento? P. S. I. Madrid.

La modificación que plantea sólo será posible si el local se encuentra en una finca para la cual el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM) contemple la posibilidad de uso residencial, cuestión que puede usted consultar en la Junta Municipal de Distrito.

En caso de permitirse, deberá tramitar ante el Ayuntamiento tanto una solicitud de cambio de uso como una licencia de obras para acometer la reforma,mediante la presentación de un proyecto técnico que deberá justificar que la nueva viviendacumple con las exigencias higiénicas, de seguridad, dimensionales, de ventilación e iluminación, etcétera, impuestas tanto por el Código Técnico de la Edificación (CTE) como por la Normativa Urbanística (artículos 7.3.3 a 7.3.8 del PGOUM), detalladas para su caso concreto en el gráfico.

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