Entrevista

R. .El mejor momento para invertir es cuando comienza el ciclo alcista. Es previsible que todavía se produzcan en los próximos meses ajustes en el precio de la vivienda nueva. Dependerá, sobre todo, de la situación financiera en que se encuentren las promotoras, por lo que es fundamental atender a la situación financiera nacional e internacional. El mercado comenzará a recuperarse cuando se haya solucionado la crisis financiera, se recupere la confianza generalizada en el marco económico futuro, y bajen o se ajusten los actuales tipos de interés.

R. .No creo que en el mercado inmobiliario influya excesivamente la opinión de los analistas. Las fluctuaciones en los ritmos de venta de vivienda nueva se producen en función del precio, el tipo de interés aplicable a la imprescindible hipoteca y la confianza del comprador en mantener durante un largo tiempo su capacidad de ingresos, es decir, la confianza en mantener y/o mejorar su puesto de trabajo.

R. .Durante bastantes años ha habido gente que ha invertido en vivienda nueva que no necesitaba como vivienda habitual, como destino de sus inversiones en sustitución de la bolsa. No creo que ese tipo de inversión durante un ciclo alcista en el precio, pueda entenderse negativamente como especulación, ya que la inversión en general genera crecimiento económico y empleo, beneficiando al conjunto de la sociedad. Respecto a las inmobiliarias, son imprescindibles en muchos casos para conectar el mercado de la oferta con el de la demanda.

R. .Ponerla en alquiler puede ser una buena solución si con estos ingresos usted puede hacer frente a la primera hipoteca. Respecto a la disminución del precio, tendrá que valorar cuanto le costó esa vivienda, en cuanto cree que la puede vender y cual va a ser el destino y rentabilidad de su nueva inversión en relación con la rentabilidad que pueda obtener alquilando la casa.

R. .La vivienda usada está bajando de precio de forma importante ante la necesidad que tienen muchos propìetarios de vender por haber adquirido una nueva vivienda. Esta situación puede facilitar la localización de buenas oportunidades. El tope del euribor no existe, ya que es posible que pueda bajar, pero en algún otro momento futuro podrá volver a subir. En definitiva, los tipos de interés se mueven en ciclos bajistas y alcistas dependiendo de un gran número de factores económicos de rango internacional, y los analistas económicos más prestigiosos discrepan sobre el futuro a medio y largo plazo. El Banco Central Europeo ha anunciado para la semana que viene un nuevo aumento del precio del dinero justificado por el incremento de la inflación en la zona euro.