Impuestos en la compra de viviendas -

El Gobierno ha anunciado que a partir de julio el IVA en la compra de viviendas nuevas sube del 7% al 8% y el impuesto de transmisiones patrimoniales, aplicable a las viviendas usadas, se mantiene en un 7% en la mayoría de las comunidades. Por lo tanto, se paga más fiscalmente por una vivienda nueva.

Aunque algunas Comunidades Autónomas han elevado también el impuesto de transmisiones patrimoniales como es el caso de Cantabria y Andalucía que lo han aumentado para compras superiores a 300.000 y 400.000 euros respectivamente. También aumentan este impuesto Asturias, Baleares, Cataluña y Extremadura.

Cataluña, además, ha subido el impuesto de actos jurídicos documentados, por lo tanto es la comunidad donde resulta más caro de cara a Hacienda comprar una vivienda. El tipo más bajo se aplica en Canarias, con un 6,5% y además, el IVA no se aplica en esta comunidad.

En 2002 el Gobierno cedió a las comunidades la competencia legislativa del impuesto de transmisiones patrimoniales y todas las comunidades lo subieron del 6% al 7%.

Impuestos aplicables:

IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): Se paga únicamente en la transmisión de las viviendas nuevas. Hasta ahora se aplica un 7%.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplica en las compraventas de viviendas de segunda mano. Se aplica un 6% o 7%, según la Comunidad Autónoma.

Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: Se aplica a la escritura de compraventa, ya sea una vivienda nueva o usada.