El stock de viviendas no se absorberá hasta 2015 - Foto: © oscurecido - Fotolia.com

El último barómetro de otoño de la revista que elabora la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) aborda el asunto del stock de pisos existente en este momento. Según sus estimaciones, el año 2008 terminó con un stock de 312.148 viviendas, a las que se sumarían otras 145.000 de este año, por lo que serían un total de 757.148.

En cuanto a la tipología de casas que forman este stock, el presidente de Asprima y de APCE, José Manuel Galindo, explica que un 35% del stock responde a la vivienda turística, representando el 65% restante a las viviendas principales.

Dentro de las principales, la llamada primera residencia prime o preferente, que es aquella de tamaño medio bien localizada en zonas urbanas céntricas o periféricas con buenas infraestructuras, representa el 60%. El 40% corresponde a las casas no preferentes por estar situadas más lejos de los cascos urbanos y ser, sobre todo, viviendas unifamiliares o pisos más grandes.

Aunque las preferentes han empezado a venderse ya (debido a que se han ajustado los precios y el acceso al crédito ha mejorado), se cree que hasta 2015 no se dará por concluida la absorción de todo el stock.

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