Tabla comparativa -

Comienzo del año en la misma tesitura que el anterior. No se presentan buenos tiempos para los compradores de viviendas; mientras los precios siguen cayendo, la banca sigue reacia a otorgar nuevos préstamos.

El Euribor comienza el año con una media del 1,895%, su mínimo en tasa mensual desde febrero del 2011 (1,714%), aunque a pesar de lograr el valor más bajo de los últimos nueve meses sigue estando por encima de su valor en el mes de Enero del año anterior.

Las ganas de mejorar las condiciones para los hipotecados y conseguir mayores ventajas se hace cada vez más difícil.

El mercado de subrogación sigue la misma tendencia que el resto. Cada vez menos opciones en la contratación de hipotecas, considerando las más baratas aquellas que exigen un diferencial de casi el 1% y llegando las más caras a superar valores de hasta el e+3%.

Con el comienzo del nuevo año y si bien hemos tenido novedades poco alentadoras para aquellos que siguen pensando en contratar hipotecas en 2012 el ranking de mejores hipotecas de subrogación en Enero de 2012 queda de la siguiente manera:

1.- Hipoteca Uno-e de Uno-e: euribor+0,95 a 35 años.

2.- Hipoteca Naranja de ING Direct: euribor+0,99 a 40 años.

3.- Ampliar hipoteca de ING Direct: euribor+1,14 a 40 años.

4.- HipoteCambio db de Deutsche Bank: euribor+1,20 a 30 años.

5.- Hipoteca Activa Plus de ActivoBank: euribor+1,25 a 40 años.

6.- Hipoteca Postal BanCorreos de BanCorreos: euribor+ 1,40 a 30 años.

7.- Hipoteca Cambio de Banco Bonificada de Barclays: euribor+1,70 a 35 años.

8.- Hipoteca Sin de Bankinter: euribor+2,75 a 35 años.

La banca online sigue arriesgando y compitiendo por ofrecer los préstamos hipotecarios a menor tipo de interés y se mantiene con las opciones más atractivas.

Unoe y Ing Direct como primeras opciones en el ranking sin sobrepasar la barrera psicológica del euribor+1. La filial online de BBVA sigue manteniendo su hipoteca en el 0,95% manteniéndose así en el primer puesto un mes más.

Ing Direct sigue con su atractivo interés del e+0,99% y hace que cobre cada vez más protagonismo como hipoteca subrogación.

El único cambio de este mes está protagonizado por el banco británico Lloyds Bank Internacional que incrementa los tipos de interés de todas sus hipotecas del e+1,50% hasta el e+3% (en caso de tener la mayor vinculación) y queda así fuera del alcance de cualquiera que quiera subrogarse.

Veremos a ver cómo evolucionan este mes los préstamos hipotecarios ante la bajada continuada del euribor y si acaban perjudicando aún más a los hipotecados con la subida de diferenciales para compensar esta bajada.