Impuesto sobre la renta

Cómo enfrentarse al problema de las cuentas vivienda

En tiempos de crisis no es tan fácil comprar una vivienda por lo que ¿qué ocurre si el dinero no se invierte en el plazo fijado en las Cuentas Vivienda? Habría posibilidad de cambios legales, pero te contamos cómo es la situación hasta ahora.

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Cuenta vivienda

Cuenta vivienda - Foto: Galago (foto flickr con licencia CC)

Los contribuyentes del IRPF pueden aplicarse una deducción del 15% (10,05% en el tramo estatal de la cuota íntegra y del 4,95% en el tramo autonómico), de las cantidades depositadas en una cuenta vivienda, con el límite de 9.015 euros de las imposiciones anuales realizadas.

Dicha deducción está supeditada a que en el plazo de cuatro años destine la totalidad de las cantidades depositadas en dicha cuenta a la adquisición o rehabilitación (que no ampliación) de su vivienda habitual. En caso de no realizarse la adquisición o rehabilitación, deberán devolverse en el ejercicio de incumplimiento de los requisitos establecidos, las cantidades deducidas en ejercicios anteriores junto con los intereses de demora respectivos.

Es importante resaltar que el cómputo de los cuatro años se cuenta desde la fecha de apertura de la cuenta vivienda hasta la fecha de adquisición de la vivienda, y no computado por periodos impositivos.

Si transcurren los 4 años sin adquirir la vivienda, perderás las deducciones practicadas en los últimos años y tendrás que devolverlas junto con sus intereses de demora en el próximo mes de junio de 2009.

Etiquetas:
fiscalidad, 
cuentas vivienda, 
deduccción del 15%, 
plazo de inversión de 4 años, 
plazo de inversión 
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9 COMENTARIOS

  • 9. 10/12/2008 BonDia

    Os recuerdo que el Gobierno ha prorrogado el tiempo para hacer la compra de la vivienda en estos casos a 6 años. Las deducciones solo se pueden realizar durante los 4 años primeros, pero después uno tiene dos años más.

  • 8. 29/10/2008 aKeN

    Estoy completamente de acuerdo con José María. Los constructores/promotores se han estado forrando a base de bien durante varios años, si ahora les toca apretarse el cinturón, es completamente justo. Si estamos en la situación actual por culpa de la burbuja inmobiliaria, lo último que debería hacer el gobierno es meter más dinero en la industria inmobiliaria. En mi opinión, deberían dejar que se pegaran el batacazo y los pisos bajaran a un precio más realista. Así los jóvenes podríamos tener acceso a un piso y de paso la recuperación de la Economía pasaría por otros sectores, con lo cual se diversificaría y no estaría basada únicamente en Turismo y Ladrillo. De esta manera solucionaríamos 2 problemas : acceso a vivienda y diversificación de la Economía! Salu2 ;-)

  • 7. 29/10/2008 Antonio

    Deben de aprobar la medida cuanto antes y darle al decreto como mínimo, efectos desde la fecha del anuncio de la moratoria, es decir desde hoy, o sinó desde 1 de enero de 2008 para no perjudicar a unos y beneficiar a otros en el mismo ejercicio fiscal. No sería justo. El Sr.Solbes ha dicho que será a partir de que se apruebe, pero no creo que eso sea muy justo. Si lo hacen haganlo bien, efectos desde la fecha anuncio o desde 1 de enero de 2008.

  • 6. 28/10/2008 Jose María

    Me parece muy fuerte que encima diga Luis que con lo mal que está el sector, así se retrasa el momento de compra. EL gobierno al único que ha ayudado es alos bancos y a los constructores. Y si estamos en esta situación y no podemos acceder es porque los constructores se forraron a costa de todos, especulando y subiendo los precios. Ahora que se esperen a que mejore el sector pero no a costa de todos. Nos suben los precios de las vivienda, se han forrado, se ayuda a los bancos y para una médida que ayuda al pequeño ahorrador y que ayuda a las familias se le critica. Que se coman las viviendas con patatas los constructoras! O sinó como dijo el presidente de constructores, que antes de bajar el precio las regalaba al banco, pues eso, que se las regale al banco, porqué yo como no bajen prefiero devolver la cuenta vivienda a comprar

  • 5. 28/10/2008 jet

    Respuesta para luis.... Tu si que ers temerario.. seguro que estas tan ricamente en tu casa viendo como el euribor baja... Pero, has pensado en los miles de personas que se han quedado sin trabajo o que simplemente el banco no les concede un préstamo? Quien tenga dinero para comparar una casa actualmente, no esta pendiente de la cuenta vivienda.. quien se pueda comprar una casa la comprará cuando crea oportuno... dudo que sea "clientes potenciales" lo que auyente esta posible ley. Lo que puede hacer es evitar aun mas el incremento de % de morosidad de este pais..