El futuro de las hipotecas - Foto: Joseptorta, Flickr Licencia CC

Más del 90% de las hipotecas que se firman en España lo hacen a tipo variable y la mayoría están referenciadas al euríbor. A pesar de haber sido un año difícil para economía española, 2009 ha supuesto también un respiro para muchos prestatarios, que han visto caer las cuotas de sus créditos hipotecarios de más de un 30%. Por ejemplo, un crédito formalizado en 2008 -con los tipos de interés en máximos-, con una cuota de 1.800 euros que se revisó el pasado julio, ha visto descender su pago mensual en 630 euros. Algo impensable antes de la crisis financiera.

Los tipos de interés, que no han parado de descender desde el verano de 2008 y que se encuentran en mínimos históricos (la media del Euríbor de enero es del 1,23%), crecerán en 2010. Sin embargo, algunos aún se podrán beneficiar de las bajadas de los últimos meses del pasado año. Aquellas hipotecas que hayan revisado sus cuotas con el Euríbor del primer semestre de 2009, tienen todavía cierto margen de bajada en la revisión del año en curso.

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